Investmentvorschau 2023 - wohin entwickelt sich der Markt
Die Multikrisen des letzten Jahres haben – zumindest im niedrigen und mittleren Preissegment – zu Vorsicht und Verlangsamung bei Investitionen und Immobilientransaktionen geführt. Expert:innen sehen in der aktuellen Entwicklung nicht nur Schlechtes, sondern auch eine Chance zur Marktbereinigung und Professionalisierung.
22.12.2022 - By Wojciech Czaja
Rivus Vivere, Wien-Liesing
An der Breitenfurter Straße in Liesing baut die BUWOG nach einem Plan von PPAG Architects zurzeit das Quartier Rivus Vivere mit knapp 300 Mietwohnungen und diversen Geschäftslokalen rund um eine kleine Piazza. »Aktuell befinden sich einige schöne Projekte in Realisierung«, sagt BUWOG-Geschäftsführer Andreas Holler. »Aufgrund der Preisentwicklung werden wir bei neuen Investments aber ein paar Monate zuwarten müssen. Ich rechne damit, dass in den Jahren 2024 und 2025 in Österreich deutlich weniger Wohnbauvolumen auf den Markt kommen wird.« buwog.at, rivus.buwog.com, ppag.at
Living Point 21, Wien-Floridsdorf
Am Hutterplatz im 21. Bezirk in Wien plant der Bau-träger Mischek das Projekt Living Point mit insgesamt 143 frei-finanzierten Wohnungen. Die neue EU-Taxonomie-Verordnung führt dazu, dass Projekte in Zukunft strenge ökologische Auflagen erfüllen müssen. In diesem Fall haben
die Superblock Architekten mit dem Bauökologie-Konsulenten bauXund eine Gesundheits- und Schadstoffprüfung durchgeführt. mischek.at, bauxund.at, superblock.at
»Moxy«, Wien-Landstraße
2020 wurden im Erdberger Mais das Fundament und die Bodenplatte betoniert. Danach musste die Baustelle stillgelegt werden. Nun hat die Strabag Real Estate die Arbeiten wieder aufgenommen und kürzlich sogar Dachgleiche gefeiert. Die Multikrise hat den Hotel- und Gewerbemarkt ordentlich gebeutelt. strabag-real-estate.com, moxy-hotels.marriott.com
Erschienen in:
Falstaff LIVING Nr. 08/2022
