{"id":27916,"date":"2023-10-30T18:34:43","date_gmt":"2023-10-30T17:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/?post_type=newsbeitrag&p=27916"},"modified":"2023-10-30T18:48:23","modified_gmt":"2023-10-30T17:48:23","slug":"das-sind-die-top-hotelverkaeufe-in-oesterreich","status":"publish","type":"newsbeitrag","link":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/das-sind-die-top-hotelverkaeufe-in-oesterreich\/","title":{"rendered":"Die 10 teuersten Hotelverk\u00e4ufe in \u00d6sterreich der vergangenen Jahre"},"content":{"rendered":"

Der Hotelimmobilienvermittler Austria Real<\/strong> hat die Hotelverkaufspreise<\/strong> der vergangenen viereinhalb Jahr in \u00d6sterreich einer tiefgreifenden Analyse<\/strong> unterzogen. Unter die Lupe genommen wurden die Asset-Deals von 2019 bis inklusive erstes Halbjahr 2023<\/strong>. In diesem Zeitraum wechselten insgesamt 445 Hotels<\/strong> den Besitzer bzw. die Besitzerin. Als klarer Klassenprimus erwies sich dabei Tirol mit 234 Transaktionen, gefolgt von Salzburg (137 Transaktionen), K\u00e4rnten und der Steiermark.<\/p>\n

Vera Woschnagg<\/strong>, die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin und Gr\u00fcnderin von Austria Real, betonte bei der Pr\u00e4sentation der Studie, dass angesichts der aktuellen Marktentwicklung potenzielle Investoren die Gelegenheit nutzen sollten, um in den \u00f6sterreichischen Hotelimmobilienmarkt zu investieren: \u00bbDie attraktiven Preise<\/strong> und das breite Spektrum von Angeboten machen diesen Zeitpunkt besonders vorteilhaft f\u00fcr Investoren<\/strong>, die nach erstklassigen Hotels in begehrten Regionen suchen.\u00ab<\/p>\n

Die Top 10 auf einen Blick<\/h2>\n

Ein Blick auf die zehn h\u00f6chsten erzielten Preise zeigt, dass es zum Teil zu regelrecht spektakul\u00e4ren Transaktionen<\/strong> gekommen ist. Mit einem Kaufpreis von 125 Millionen Eur<\/strong>o liegt das 4-Sterne-Haus \u00bbHotel Savoyen Vienna<\/strong>\u00ab klar an der ersten Stelle, gefolgt vom \u00bbHotel Ananas<\/strong>\u00ab (Wien-Margareten) mit 45,50 Millionen Euro<\/strong>. Komplettiert wird das Podium vom 5-Sterne-Hotel \u00bbGrand Tirolia Kitzb\u00fchel<\/strong>\u00ab, das f\u00fcr 39,25 Millionen Euro<\/strong> den Besitzer wechselte. Betrachtet man den h\u00f6chsten Preis pro Zimmer<\/strong>, dann liegt das \u00bbGrand Tirolia Kitzb\u00fchel\u00ab mit 478.658 Euro\/Zimmer<\/strong> vor dem \u00bbHotel Savoyen Vienna\u00ab (404.530 Euro\/Zimmer)<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  1. \u00bbHotel Savoyen Vienna<\/strong>\u00ab (Wien-Landstra\u00dfe, 4 Sterne, 309 Zimmer, Kaufpreis: 125 Millionen Euro (404.530 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  2. \u00bbHotel Ananas<\/strong>\u00ab (Wien-Margareten), 4 Sterne , 522 Zimmer, Kaufpreis: 45,50 Millionen Euro (87.165 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  3. \u00bbGrand Tirolia Kitzb\u00fchel<\/strong>\u00ab (Tirol), 5 Sterne, 82 Zimmer, Kaufpreis: 39,25 Millionen Euro (478.658 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  4. \u00bbTUI Blue Fieberbrunn<\/strong> (Tirol), 4 Sterne, 144 Zimmer, Kaufpreis: 28,81 Millionen Euro (200.069 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  5. \u00bbLoisium Wein & Spa Hotel S\u00fcdsteiermark<\/strong>\u00ab (Ehrenburg\/Steiermark), 4 Sterne, 112 Zimmer, Kaufpreis: 25,50 Millionen Euro (227.679 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  6. \u00bbHotel & Palais Strudlhof<\/strong>\u00ab (Wien-Alsergrund), 4 Sterne, 81 Zimmer, Kaufpreis: 25,50 Millionen Euro (308.641 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  7. \u00bbAcom Hotel Wien<\/strong>\u00ab (Wien-Favoriten), 4 Sterne, 180 Zimmer, Kaufpreis: 25 Millionen Euro (138.889 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  8. \u00bbGrand Hotel Europa Innsbruck<\/strong>\u00ab (Tirol), 5 Sterne, 118 Zimmer, Kaufpreis: 23,50 Millionen Euro (196.186 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  9. \u00bbThe Crystal Vaya Unique<\/strong>\u00ab (Obergurgl\/Tirol), 4 Sterne, 148 Zimmer, Kaufpreis: 23,50 Millionen Euro (152.365 Euro\/Zimmer)<\/li>\n
  10. \u00bb Top Hotel Hochgurgl<\/strong>\u00ab (S\u00f6lden\/Tirol), 5 Sterne, 71 Zimmer, Kaufpreis: 22,09 Millionen Euro (311.127 Euro\/Zimmer)<\/li>\n<\/ol>\n

    Schlusslicht Burgenland<\/h2>\n

    Im Burgenland <\/b>fanden, im gesamt\u00f6sterreichischen Vergleich, am wenigsten Hoteltransaktionen statt.\u00a0In Nieder\u00f6sterreich<\/b> haben die Transaktionszahlen sich 2022 gegen\u00fcber dem Jahr 2021 erh\u00f6ht \u2013 das Transaktionsvolumen hat sich jedoch mehr als halbiert \u2013 von etwas \u00fcber 38 Millionen Euro auf rund elf Millionen Euro. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass 2021 f\u00fcr eine Hotelimmobilie (\u00bbSeehotel B\u00f6ck Brunn\u00ab) der Spitzenpreis von \u00fcber 19 Millionen Euro bezahlt wurde, was das Gesamtvolumen in diesem einen Jahr entsprechend erh\u00f6ht.<\/p>\n

    Als klassisches Tourismusgebiet kann Tirol <\/b>im \u00d6sterreichvergleich die meisten Transaktionen in dieser Immobilienkategorie vorweisen. Bis 2022 ist, betrachtet man den mittleren Verkaufspreis, eine Preissteigerung<\/b> zum Jahr 2019 erkennbar. 2020 ist au\u00dferdem das Jahr, in dem das Hotel mit dem h\u00f6chsten Verkaufspreis (\u00bbGrand Hotel Europa Innsbruck\u00ab) den Besitzer wechselte. Nachdem 2020 jedoch ein Jahr mit eher wenigen Transaktionen und geringeren Verkaufserl\u00f6sen war, stiegen das Transaktionsvolumen und die Verkaufszahlen bis 2022 ann\u00e4hernd wieder auf das hohe Niveau von 2019 und konnten dieses beim mittleren Verkaufspreis sogar \u00fcbertreffen.<\/p>\n

    Vorarlberg und Ober\u00f6sterreich bleiben konstant<\/h2>\n

    Die Anzahl der verkauften Hotelimmobilien zeigt sich in Ober\u00f6sterreich<\/b> \u00fcber den Betrachtungszeitraum 2019 bis 2021 hinweg sehr konstant, auch der Durchschnittspreis bewegt sich dauerhaft auf einem durchaus \u00e4hnlichen Preisniveau. Im Vergleich zu anderen Bundesl\u00e4ndern wurden in Salzburg<\/b> auffallend viele Hotels verkauft, somit weisen auch alle Jahre ein durchwegs hohes Transaktionsvolumen auf.<\/p>\n

    In der Steiermar<\/b>k<\/strong> l\u00e4sst sich, im Gegensatz zu den meisten anderen Bundesl\u00e4ndern, ein Preiswachstum verzeichnen. Der Verkauf mit dem h\u00f6chsten Erl\u00f6s fand im Jahr 2022 statt. Die Anzahl der Transaktionen sowie die Verkaufspreise sind von 2019 auf 2022 gestiegen \u2013 die Anzahl der Transaktionen war 2021 und 2022 gleichauf, aber das Transaktionsvolumen hat sich 2022 verdoppelt. In den Jahren 2019 und 2021 sind die Hotelverkaufszahlen in Vorarlberg <\/b>vergleichbar, die durchschnittlichen Verkaufspreise liegen ebenfalls nicht weit auseinander und es ist ein leichter Aufw\u00e4rtstrend beim Transaktionsvolumen erkennbar. Das Transaktionsvolumen ist 2022 (25 Millionen Euro) aber weitaus h\u00f6her als 2020 (1,4 Millionen Euro).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bbAustria Real\u00ab-Kaufpreisstudie: Das teuerste Haus wechselte 2023 f\u00fcr \u00fcber 125 Millionen Euro in Wien den Inhaber.<\/p>\n","protected":false},"author":141,"featured_media":27919,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"newskategorie":[13],"newstag":[21,217,34,51],"class_list":["post-27916","newsbeitrag","type-newsbeitrag","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newskategorie-know-how-insider","newstag-hotel","newstag-immobilien","newstag-tirol","newstag-wien"],"yoast_head":"\nDie 10 teuersten Hotelverk\u00e4ufe in \u00d6sterreich der vergangenen Jahre - 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