{"id":28217,"date":"2023-11-15T13:00:38","date_gmt":"2023-11-15T12:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/?post_type=newsbeitrag&p=28217"},"modified":"2023-11-15T13:03:22","modified_gmt":"2023-11-15T12:03:22","slug":"das-haben-die-wirtschaftlich-erfolgreichsten-ferienhotels-gemeinsam","status":"publish","type":"newsbeitrag","link":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/das-haben-die-wirtschaftlich-erfolgreichsten-ferienhotels-gemeinsam\/","title":{"rendered":"Das haben die wirtschaftlich erfolgreichsten Ferienhotels gemeinsam"},"content":{"rendered":"

Hotelbetriebe<\/strong>, die sich gerade in Planung, Realisierung oder Umbau<\/strong> befinden, k\u00f6nnen ein Lied davon singen: Lieferengp\u00e4sse und Inflation haben die Baukosten rasant nach oben getrieben<\/strong>. So hat der Baupreis-Index<\/strong> im Vergleich zu 2020 um mehr als 20 Prozent zugelegt<\/strong>, was sich nat\u00fcrlich auch auf s\u00e4mtliche Neu- und Umbauprojekte von Ferienimmobilien auswirkt.<\/p>\n

Wie das aktuelle \u00bbInvestions 1×1<\/strong>\u00ab der Prodinger Tourismusberatung<\/strong> zeigt, sind die Errichtungskosten pro Zimmer<\/strong> in einem 4-Sterne-Hotel in den letzten drei Jahren sogar um rund 40 Prozent gestiegen. <\/strong>Nichtsdestotrotz sind die wirtschaftlich erfolgreichsten Ferienhotels<\/strong> alle mit zumindest vier Sternen<\/strong> klassifiziert. Keines der von Prodinger untersuchten rentabelsten H\u00e4user hat weniger als 90 Betten<\/strong> und von der Positionierung her sind sie entweder \u00bbbergorientiert mit starker Wintersaison<\/strong>\u00ab oder haben sich dem Wellness-Trend<\/strong> verschrieben. Und \u2013 ganz wichtig \u2013 sie sind alle seit mindestens zwei Generationen im Familienbesitz<\/strong> und werden auch von der Eigentu\u0308merfamilie betrieben.<\/p>\n

Angepasste Investitionskennzahlen<\/h2>\n

Die Hotellerie hat in den Sommermonaten auf der Erl\u00f6s- und Auslastungsseite gut performt, konnte aber trotzdem nicht das Betriebsergebnis der Vergangenheit erreichen bzw. halten. Das besch\u00e4ftigt auch die Banken, die bei Finanzierungen von Hotelimmobilien<\/strong> eine verst\u00e4rkte Zur\u00fcckhaltung<\/strong> erkennen lassen. Die Kombination aus schw\u00e4chelnden Betriebsergebnissen, hohen Zinsen und kaum ver\u00e4nderten Investitions- und Baukosten ist f\u00fcr eine kapitalintensive Dienstleistungsbranche<\/strong> keine gute Voraussetzung, um die Qualit\u00e4t zu halten.<\/p>\n

\"\u00a9
\u00a9 Prodinger Tourismusberatung<\/figcaption><\/figure>\n

Diese Entwicklung<\/strong> hat die Prodinger Tourismusberatung zum Anlass genommen, die bis dato bestehenden Investitionskennzahlen<\/strong> f\u00fcr die alpine Ferienhotellerie zu \u00fcberpr\u00fcfen und dem aktuellen Marktumfeld anzupassen. Das \u00bbInvestitions 1×1\u00ab ist das Ergebnis vorliegender Werte f\u00fcr Bau-, Einrichtungs- und Planungskosten von etwa 50 Neu- und Umbauprojekten sowie von Erkenntnissen aus Expertengespr\u00e4chen. Der Benchmarkvergleich<\/strong> wurde in Kooperation mit der \u00d6sterreichischen Hoteliervereinigung (\u00d6HV)<\/strong> durchgef\u00fchrt und stammt aus Hotelentwicklungen der Prodinger Beratungsgruppe. Die angef\u00fchrten Werte k\u00f6nnen laut Prodinger als Zielgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr individuelle Ferienhotels<\/strong> herangezogen werden.<\/p>\n

Die h\u00e4ufigsten Fehler in der Projektentwicklung vermeiden<\/h2>\n

\u00bbDiese \u00dcbersicht soll Investoren, Projektentwicklern und Hoteliers dabei helfen, ihre anstehenden Investitionen<\/strong> zu planen. Je besser die Planung, desto schneller und risikoloser die Realisierung. Neben Kosten\u00fcberschreitungen sind Funktionsm\u00e4ngel und fehlende Marktkonformit\u00e4t die h\u00e4ufigsten Fehler in der Projektentwicklung<\/strong>\u00ab,<\/q> erkl\u00e4rt Thomas Reisenzahn<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Tourismusberatung von Prodinger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das neue \u00bbInvestions 1×1\u00ab der Prodinger Tourismusberatung zeigt, was es kostet, eine Ferienimmobilie zu errichten und soll Investoren, Projektentwicklern und Hoteliers dabei helfen, ihre anstehenden Investitionen zu planen.<\/p>\n","protected":false},"author":141,"featured_media":28218,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"newskategorie":[13],"newstag":[184,217,239,79],"class_list":["post-28217","newsbeitrag","type-newsbeitrag","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newskategorie-know-how-insider","newstag-hotellerie","newstag-immobilien","newstag-investment","newstag-tourismus"],"yoast_head":"\nDas haben die wirtschaftlich erfolgreichsten Ferienhotels gemeinsam - 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