{"id":29238,"date":"2024-02-01T10:00:36","date_gmt":"2024-02-01T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/?post_type=newsbeitrag&#038;p=29238"},"modified":"2024-01-31T23:40:15","modified_gmt":"2024-01-31T22:40:15","slug":"jetzt-fallen-die-immobilienpreise-auch-in-skigebieten","status":"publish","type":"newsbeitrag","link":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/jetzt-fallen-die-immobilienpreise-auch-in-skigebieten\/","title":{"rendered":"Jetzt fallen die Immobilienpreise auch in Skigebieten"},"content":{"rendered":"<p class=\"text\">Die <strong>Trendwende bei den Immobilienpreisen<\/strong> hat auch viele beliebte <strong>\u00f6sterreichische Skiregionen<\/strong> erreicht. \u00bb<a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.at\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ImmoScout24<\/a>\u00ab hat die <strong>Preise von Eigentumswohnungen<\/strong> in 15 \u00f6sterreichischen Skigebieten analysiert. Ergebnis: In zehn von 15 Wintersportorten sind Eigentumswohnungen <strong>aktuell g\u00fcnstiger<\/strong> zu erwerben. W\u00e4hrend 2022 die Preise im Vorjahresvergleich noch in nahezu allen Regionen teilweise kr\u00e4ftig um bis zu 35 Prozent angezogen haben, zeigt die Analyse einen deutlichen <strong>R\u00fcckgang um bis zu 14 Prozent<\/strong> im Jahr 2023 und damit eine klare Trendumkehr.<\/p>\n<p class=\"text\">\u00bbDas <strong>Domizil direkt an der Bergbahn<\/strong> r\u00fcckt damit wieder in <strong>greifbare N\u00e4he<\/strong>. Wirtschaftliche Unsicherheit, gestiegene Kreditzinsen und eine allgemeine Krisenstimmung haben sich nachhaltig auf den \u00fcber Jahre florierenden Immobilienmarkt ausgewirkt. Wer kaufen m\u00f6chte, sollte die <strong>Gelegenheit nutzen<\/strong> und sich den <strong>Traum vom Eigenheim an der Skipiste<\/strong> verwirklichen\u00ab, ist <strong>Markus Dejmek, \u00d6sterreich-Chef von \u00bbImmoScout24\u00ab<\/strong>, \u00fcberzeugt.<\/p>\n<h2>Hier sinken die Preise<\/h2>\n<p class=\"text\">Der Promiskiort <strong>Kitzb\u00fchel<\/strong> h\u00e4lt seit vielen Jahren den Rekord, sowohl bei den absoluten Quadratmeterpreisen als auch bei den Steigerungen. 2023 sind in der Gamsstadt Eigentumswohnungen aber um <strong>sieben Prozent g\u00fcnstiger<\/strong> geworden und bewegen sich mit durchschnittlich <strong>12.935 Euro pro Quadratmeter<\/strong> wieder auf das Preisniveau von 2021 zu. Auch die an Kitzb\u00fchel angrenzende <strong>Skiregion Brixental\/Wilder Kaiser<\/strong> verzeichnet sinkende Eigentumspreise (-9 Prozent, 8.572 Euro\/Quadratmeter).<\/p>\n<p class=\"text\">Die <strong>st\u00e4rksten Preisr\u00fcckg\u00e4nge<\/strong> zeigt die \u00bbImmoScout24\u00ab-Datenanalyse f\u00fcr <strong>Bad Gastein<\/strong> mit minus 14 Prozent (4.833 Euro\/Quadratmeter) und <strong>Nassfeld<\/strong> mit minus 12 Prozent (6.224 Euro\/Quadratmeter). Am <strong>Katschberg<\/strong> sinken die Preise im zweiten Jahr in Folge (-9 Prozent, 5.489 Euro\/Quadratmeter). In <strong>Schladming<\/strong> liegt der Quadratmeterpreis mit 8.284 deutlich h\u00f6her, aber dennoch mit sinkender Tendenz (-6 Prozent), ebenso wie in der <strong>Region Kaprun und Zell am See<\/strong> (-5 Prozent, 7.486 Euro\/Quadratmeter).<\/p>\n<h2>Hier steigen sie<\/h2>\n<p class=\"text\"><strong>St. Anton<\/strong> lockt mit verschneiten endlosen Skipisten. Dementsprechend begehrt sind Immobilien in dieser Region und bleiben von Preisr\u00fcckg\u00e4ngen noch verschont. Der <strong>Quadratmeterpreis von 10.000 Euro<\/strong> ist der <strong>zweith\u00f6chste<\/strong> von allen Skigebieten und ist 2023 erneut um <strong>f\u00fcnf Prozent gestiegen<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"text\">\u00c4hnlich verh\u00e4lt es sich mit <strong>Ischgl<\/strong> (+3 Prozent, 9.491 Euro\/Quadratmeter) und <strong>Saalbach-Hinterglemm<\/strong> (+8 Prozent, 7.867 Euro\/Quadratmeter), das durch die Skischaukel eine nahezu un\u00fcberschaubare Auswahl an Skipisten anbietet. Eine Wunschdestination ist auch <strong>S\u00f6lden<\/strong>, das mit steigenden Eigentumspreisen um 28 Prozent und einem Quadratmeterpreis von 6.442 Euro dennoch nur rund halb so teuer wie Kitzb\u00fchel ist.<b><\/b><\/p>\n<h2>Teuerungsschub bei Luxus-Chalets<\/h2>\n<p class=\"text\">Die <strong>Immobilienpreise f\u00fcr H\u00e4user<\/strong> steigen in <strong>Kitzb\u00fchel<\/strong> hingegen ungebremst und liegen aktuell bei <strong>18.132 Euro pro Quadratmeter<\/strong>. K\u00e4ufer:innen m\u00fcssen damit um <strong>14 Prozent mehr<\/strong> bezahlen als noch 2022, w\u00e4hrend im angrenzenden Skigebiet <strong>Brixental\/Wilder Kaiser<\/strong> Immobilien ungef\u00e4hr im selben Ausma\u00df billiger wurden. Mit <strong>10.439 Euro<\/strong> ist hier der Quadratmeterpreis aber nach wie vor nahezu doppelt so hoch wie in den ebenfalls beliebten Regionen <strong>Kaprun und Zell am See<\/strong> (-9 Prozent, 5.789 Euro\/Quadratmeter).<\/p>\n<h3 class=\"text\"><b>\u00dcber die Datenanalyse:<\/b><\/h3>\n<p class=\"text\">Die im <strong>Januar 2024<\/strong> durchgef\u00fchrte Analyse basiert auf <strong>7.826 Datenpunkten<\/strong> <strong>f\u00fcr Eigentumswohnungen<\/strong> und <strong>1.975 Datenpunkten f\u00fcr H\u00e4user<\/strong> aus den Jahren 2021, 2022 und 2023 der auf \u00bbImmoScout24.at\u00ab ver\u00f6ffentlichten Angebote. Als <strong>Berechnungsmethode<\/strong> f\u00fcr das statistische Mittel wurde der <strong>Median<\/strong> gew\u00e4hlt. Der Median hat im Gegensatz zum Mittelwert den Vorteil, dass er nicht durch wenige extrem billige oder wenige extrem teure Objekte verzerrt wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In 10 von 15 Wintersportorten sind 2023 die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen gesunken.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":29253,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"newskategorie":[13],"newstag":[217,79,23],"class_list":["post-29238","newsbeitrag","type-newsbeitrag","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newskategorie-know-how-insider","newstag-immobilien","newstag-tourismus","newstag-winter"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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