{"id":29542,"date":"2024-02-20T10:09:32","date_gmt":"2024-02-20T09:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/?post_type=newsbeitrag&#038;p=29542"},"modified":"2024-02-20T18:51:51","modified_gmt":"2024-02-20T17:51:51","slug":"wiener-gruenderboom-fuehrt-zu-starker-nachfrage-nach-freien-geschaeftslokalen","status":"publish","type":"newsbeitrag","link":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/wiener-gruenderboom-fuehrt-zu-starker-nachfrage-nach-freien-geschaeftslokalen\/","title":{"rendered":"Wiener Gr\u00fcnderboom f\u00fchrt zu starker Nachfrage nach freien Gesch\u00e4ftslokalen"},"content":{"rendered":"<p>In <strong>Wien<\/strong> herrscht Aufbruchstimmung. \u00bb<span style=\"font-size: 16px;\">Wir haben in Wien so<strong> hohe Gr\u00fcnderzahlen<\/strong> wie zuletzt vor 15 Jahren und eine <strong>rege Nachfrage nach freien Gesch\u00e4ftslokalen<\/strong>\u00ab, freut sich <strong>Margarete Gumprecht<\/strong>, Obfrau der Sparte Handel in der Wirtschaftskammer Wien (WKW). Das bedeutet: <strong>Mehr Nachfrage als Angebot<\/strong>, besonders in den innerst\u00e4dtischen Bezirken.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"h3\">Beliebte Lagen sind Mariahilf und Neubau<\/h2>\n<p>Die <strong>meisten Standortsuchenden<\/strong> kommen aus den Branchen <strong>Gastronomie, Handel und Gewerbe<\/strong>, gefolgt von Dienstleistungen sowie Ateliers und Galerien. Die nachgefragten Fl\u00e4chen der Gesch\u00e4ftslokale liegt im Durchschnitt <strong>zwischen 57 und 156 Quadratmetern<\/strong>. Besonders beliebt sind <strong>Lagen in den innerst\u00e4dtischen Bezirken<\/strong>, allen voran der 6. und 7. Bezirk, w\u00e4hrend jenseits der Donau, aber auch in Liesing, Meidling und Landstra\u00dfe, mehr Lokale frei sind als gesucht werden, teilt die WKW mit.<\/p>\n<p>Die wenigsten Leerst\u00e4nde bei guter Nachfrage hat aktuell Margareten. Auch f\u00fcr Rudolfsheim-F\u00fcnfhaus w\u00e4chst die Nachfrage konstant, als Alternative zum 6. Bezirk. Die <strong>Standortsuche<\/strong> dauert zwischen sechs Monate und zwei Jahre, durchschnittlich werden <strong>27 Lokale besichtigt<\/strong>, bevor die Entscheidung f\u00e4llt. Die <strong>durchschnittliche Leerstandsdauer<\/strong> bei Lokalen liegt zwischen drei und sechs Monaten, abh\u00e4ngig von der Lage auch l\u00e4nger.<\/p>\n<h2>Kostenloser Standortservice<\/h2>\n<p><strong>Unterst\u00fctzung bei der Standortsuche<\/strong> erhalten die angehenden Unternehmer:innen beim <strong>Standortservice der WKW<\/strong>. Mehr als 3.200 Betriebe und Gr\u00fcnder haben im Vorjahr den kostenlosen Service in Anspruch genommen \u2013 das sind um <strong>26 Prozent mehr als 2022<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00bbIn pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4chen mit den Standortsuchenden gehen wir auf deren Gesch\u00e4ftsidee ein und versuchen, gemeinsam den geeigneten Standort zu finden. So werden auch Analysen zur Kaufkraft und Konkurrenz f\u00fcr den k\u00fcnftigen Unternehmensstandort erstellt. Dies ist besonders f\u00fcr Jungunternehmer interessant\u00ab, erkl\u00e4rt Gumprecht.<\/p>\n<h2>Gr\u00f6\u00dfte Datenbank freier Gesch\u00e4ftslokale<\/h2>\n<p>Mit der Plattform <strong><a class=\"\" href=\"http:\/\/www.freielokale.at\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-gentics-gcn-url=\"http:\/\/www.freielokale.at\">freielokale.at<\/a> <\/strong>betreibt die WKW die \u00f6sterreichweit <strong>gr\u00f6\u00dfte Datenbank freier Gesch\u00e4ftslokale<\/strong>. Aktuell sind dort rund <strong>400 freie Gesch\u00e4fte<\/strong> zu finden. Die Lage, was die Leerst\u00e4nde betrifft, sei insgesamt stabil, versichert Gumprecht: \u00bbDerzeit liegen wir sogar unter den \u00fcblichen Werten. Wien ist eine Metropole mit einem bunten Mix und viel Bezirkskolorit in der Erdgescho\u00dfzone. Nat\u00fcrlich gibt es Gr\u00e4tzel, die besser funktionieren und Nebenlagen, die mit Leerst\u00e4nden konfrontiert sind.<\/p>\n<p><strong>Kurzfristige Leerst\u00e4nde<\/strong> seien ein nat\u00fcrliches Ph\u00e4nomen. Etwa, wenn ein Firmensitz woandershin verlegt wird, steht das alte Geb\u00e4ude f\u00fcr eine Zeit leer, bis ein neuer Mieter einzieht. Problematisch werde der Leerstand, wenn er \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum hinweg vorherrscht, meint Gumprecht. \u00bbEin gewisses Ma\u00df an Leerstand in der Stadt l\u00e4sst eine gesunde Dynamik entstehen. Entscheidend ist, dass die Leerstandsdauer der einzelnen Gesch\u00e4ftslokale so gering wie m\u00f6glich ist, damit Gr\u00e4tzel lebendig bleiben\u00ab, so die Wirtschaftskammer-Funktion\u00e4rin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vor allem in Gastronomie und Handel ist der Bedarf gro\u00df.<\/p>\n","protected":false},"author":141,"featured_media":29554,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"newskategorie":[13],"newstag":[241,272,217,51],"class_list":["post-29542","newsbeitrag","type-newsbeitrag","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newskategorie-know-how-insider","newstag-gastronomie","newstag-handel","newstag-immobilien","newstag-wien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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