{"id":42470,"date":"2024-06-04T15:06:18","date_gmt":"2024-06-04T13:06:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/?post_type=newsbeitrag&p=42470"},"modified":"2024-06-04T15:06:56","modified_gmt":"2024-06-04T13:06:56","slug":"das-waren-die-teuersten-hotel-verkaeufe-2023","status":"publish","type":"newsbeitrag","link":"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/das-waren-die-teuersten-hotel-verkaeufe-2023\/","title":{"rendered":"Das waren die teuersten Hotel-Verk\u00e4ufe 2023"},"content":{"rendered":"

Der Hotelmakler \u00bbAustria Real GmbH\u00ab<\/strong> hat heute, Dienstag, eine umfassende Analyse des \u00f6sterreichischen Hotelimmobilienmarktes<\/strong> f\u00fcr das vergangene Jahr ver\u00f6ffentlicht. In 2023 verzeichnete das Transaktionsvolumen von Hotelimmobilien<\/strong> in \u00d6sterreich einen deutlichen R\u00fcckgang von etwa 30 Prozent und sank auf 258,62 Millionen Euro<\/strong>, verglichen mit den 374 Millionen Euro im Jahr 2022. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend auf dem \u00f6sterreichischen Investmentmarkt<\/strong> wider, der durch gestiegene Euribor-Zinsen (Euro Interbank Offered Rate) und verteuerte Kredite beeinflusst wurde, was am Ende zu einer geringeren Kaufbereitschaft der Investoren f\u00fchrte. Dabei war die Anzahl der Transaktionen<\/strong> 2023 mit 80 nahezu gleich wie im Jahr zuvor mit 78 Hotelverk\u00e4ufen.<\/p>\n

Ein interessanter Aspekt der Analyse ist die Verteilung der K\u00e4ufergruppen<\/strong>: 70 Prozent der Hotelimmobilienk\u00e4ufer sind Unternehmen, 28 Prozent sind nat\u00fcrliche Personen und der Rest staatliche Einheiten wie Gemeinden. Die Mehrheit der K\u00e4ufer hat ihren Wohn- oder Firmensitz in \u00d6sterreich, w\u00e4hrend nur elf Prozent im Ausland ans\u00e4ssig sind, haupts\u00e4chlich in Deutschland. Knapp 50 Prozent der nat\u00fcrlichen Personen haben eine Meldeadresse im Ausland, w\u00e4hrend fast alle Unternehmen ihren Firmensitz in \u00d6sterreich haben.<\/p>\n

Die Top-Hotelverk\u00e4ufe 2023 nach Bundesland<\/h2>\n

\u2022 Burgenland:<\/strong> Das teuerste Hotel im Burgenland, das \u00bbAktivPark G\u00fcssing<\/strong>\u00ab, wurde f\u00fcr 4,2 Millionen Euro verkauft. Das Transaktionsvolumen im Burgenland erreichte 2023 mit 7,11 Millionen Euro den h\u00f6chsten Wert innerhalb der letzten f\u00fcnf Jahre.<\/p>\n

\u2022 K\u00e4rnten:<\/strong> Das \u00bbSeehotel Urban<\/strong><\/a>\u00ab in Steindorf am Ossiacher See erzielte den h\u00f6chsten Preis mit 8,27 Millionen Euro. Die Verk\u00e4ufe in K\u00e4rnten gingen 2023 auf 10,73 Millionen Euro zur\u00fcck, verglichen mit 26,68 Millionen Euro im Jahr 2022.<\/p>\n

\u2022 Salzburg:<\/strong> In Salzburg erzielte der Verkauf des \u00bbHotel Toni<\/strong><\/a>\u00ab in Kaprun den Spitzenpreis von 9,51 Millionen Euro. Das Transaktionsvolumen stieg 2023 auf 40,33 Millionen Euro, verglichen mit 33,86 Millionen Euro im Jahr 2022.<\/p>\n

\u2022 Steiermark:<\/strong> In der Steiermark gab es 2023 drei bedeutende Transaktionen: Das \u00bbPlaza Inn Graz<\/strong>\u00ab um 15,60 Millionen Euro, das \u00bbGourmet Hotel Seewirt\u00ab<\/strong>\u00a0in Stadl-Predlitz um 7,18 Millionen Euro und das \u00bbHotel Mitterhofer<\/strong><\/a>\u00ab in Schladming um 3,49 Millionen Euro. Das Transaktionsvolumen in der Steiermark sank 2023 auf 29,10 Millionen Euro, nachdem es 2022 noch 43,80 Millionen Euro betragen hatte.<\/p>\n

\u2022 Ober\u00f6sterreich:<\/strong> Das teuerste Hotel in Ober\u00f6sterreich in Bad Leonfelden<\/strong> kostete 1,35 Millionen Euro. Das Transaktionsvolumen sank von 6,85 Millionen Euro im Jahr 2022 auf 3,27 Millionen Euro im Jahr 2023.<\/p>\n

\u2022 Tirol:<\/strong> Der Spitzenpreis in Tirol lag 2023 bei 13 Millionen Euro f\u00fcr das \u00bbHotel Stra\u00dfhofer<\/strong>\u00ab in Kitzb\u00fchel. Trotz steigender Verkaufszahlen sank das Transaktionsvolumen auf 77,82 Millionen Euro, verglichen mit 94,44 Millionen Euro im Jahr 2022.<\/p>\n

\u2022 Vorarlberg:<\/strong> 2023 wurden drei Hotels f\u00fcr insgesamt 21,29 Millionen Euro verkauft, weniger als im Jahr 2022 (25 Millionen Euro), aber mehr als 2020 (1,4 Millionen Euro). 2024 wurde bisher eine interessante Transaktion verbucht: Kauf des \u00bbNight Inn Hotel<\/strong>\u00ab in Feldkirch f\u00fcr 20,16 Millionen Euro.<\/p>\n

\u2022 Wien:<\/strong> In Wien erzielten 2023 zwei Hotels Spitzenpreise: Das \u00bbAcom-Hotel Vienna<\/strong>\u00ab in Favoriten um 25 Millionen Euro \u2013 was gleichzeitig auch die teuerste Hotelimmobilientransaktion des Jahres in \u00d6sterreich war \u2013 und das \u00bbPlaza Inn Wien Gasometer<\/strong>\u00ab in Simmering um 21,60 Millionen Euro. Das Transaktionsvolumen in Wien betrug insgesamt 72,58 Millionen Euro. Was h\u00f6her als in den Jahren 2020 (29,10 Millionen Euro) und 2021 (67,93 Millionen Euro), aber dem Trend folgend niedriger als 2022 (131,58 Millionen Euro).<\/p>\n

\u2022 Nieder\u00f6sterreich:<\/strong>\u00a0Der Verkauf des Hotels \u00bbDer F\u00f6rthof<\/strong><\/a>\u00ab in Krems an der Donau f\u00fcr 6,25 Millionen Euro war die teuerste Transaktion. Das Transaktionsvolumen im Jahr 2023 blieb mit 10,38 Millionen Euro nahezu konstant.<\/p>\n

\u00bbEs ist zu erwarten, dass nach den Euribor-Senkungen ab 2024 eine positive Dynamik auf dem \u00f6sterreichischen Hotelmarkt eintritt. Wir gehen davon aus, dass dies zu Preissteigerungen und einer Zunahme der Transaktionen in den n\u00e4chsten Jahre f\u00fchren wird\u00ab, zeigt sich \u00bbAustria Real\u00ab-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Vera Woschnagg<\/strong> \u00fcberzeugt.<\/p>\n

\"Vera
Vera Woschnagg \u00a9 Marco Pallaoro\/PicMyPlace<\/figcaption><\/figure>\n
\n

\u00dcber die Analyse<\/h3>\n

Die Analyse basiert auf allen Immobilientransaktionen, die unter dem Titel \u00bbKaufvertrag\u00ab in das \u00f6sterreichische Grundbuch eingetragen wurden. Die Ergebnisse verdeutlichen signifikante Trends und Schwankungen im Markt. Quellenangabe: Datensammlung der \u00bbZT Datenforum eGen<\/a>\u00ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die \u00bbAustria Real\u00ab-Analyse zeigt einen deutlichen R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens am \u00f6sterreichischen Hotelimmobilienmarkt. Der H\u00f6chstpreis, der f\u00fcr ein Hotel bezahlt wurde, betrug 25 Millionen Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":141,"featured_media":42472,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"newskategorie":[13],"newstag":[184,217],"class_list":["post-42470","newsbeitrag","type-newsbeitrag","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newskategorie-know-how-insider","newstag-hotellerie","newstag-immobilien"],"yoast_head":"\nDas waren die teuersten Hotel-Verk\u00e4ufe 2023 - Falstaff Profi<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.falstaff.com\/profi\/newsbeitrag\/das-waren-die-teuersten-hotel-verkaeufe-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Das waren die teuersten Hotel-Verk\u00e4ufe 2023 - Falstaff Profi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die \u00bbAustria Real\u00ab-Analyse zeigt einen deutlichen R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens am \u00f6sterreichischen Hotelimmobilienmarkt. 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