Wasser, Wald, Wien: Wohnbauprojekte im Grünen

Wien ist ein Wunderwuzzi: Wasser, Weinberge und Wienerwald kreieren eine umweltnahe und vielfältige Wohnlandschaft. Der Trend, Wohnraum mit unmittelbarer Naturerfahrung zu verbinden, prägt derzeit viele Projekte. Nach Jahren der Immo-Stagnation deutet sich aktuell wieder Bewegung an, sinkende Zinsen geben Bauträger:innen neuen Spielraum, die Lage entspannt sich. Dennoch: Die Neubautätigkeit bleibt 2025 rückläufig, vor allem im Mietsegment, wo laut EHL ein Rückgang um fast 60 Prozent gegenüber dem Vorjahr erwartet wird. Gleichzeitig steigt der Wunsch nach naturnahem Wohnen. Eine aktuelle Market-Studie im Auftrag von Glorit zeigt, dass 74 Prozent der Befragten Wohnen am grünen Stadtrand bevorzugen, 55 Prozent wünschen sich die Nähe zu einem Gewässer. Wasserlagen wirken nicht nur wertstabilisierend, sie verbessern auch das Mikroklima um bis zu drei Grad und senken nachweislich das subjektive Stressempfinden (so die WHO). Hier kann der Tag mit einer Laufrunde am Ufer oder einem SUP-Ausflug beginnen, und trotzdem ist man in wenigen Minuten im Zentrum.