Die Zukunft des Immobilienmarkts: 3SI im Gespräch

Erste Anzeichen, dass sich der Immobilienmarkt verändert, gibt es bereits. Michael Schmidt, Geschäftsführer des seit 20 Jahren aktiven Familienunternehmens 3SI, meint aber, dass er sich im urbanen Umfeld eigentlich keine Sorgen mache, auch nicht im Anlegermarkt, wo sehr viel neu gebaut wurde, was jetzt (und die nächsten Jahrzehnte) vermietet werden muss. Der Grund für Schmidts Gelassenheit – und zugleich wohl ein Geheimnis des Firmenerfolgs – liegt in einem unheimlich klaren Fokus: 3SI saniert Altbauten und verkauft die Wohnungen im gehobenen Segment. Sie verzetteln sich nicht in irgendwelchen anderen Assetklassen, in anderen Gegenden oder lassen sich als Entwickler für andere ködern. Bis auf die Hausverwaltung kommt alles aus dem eigenen Haus. Auch Ausflüge in andere Investmentgefilde kommen laut Schmidt eigentlich nicht in Frage.