IMMOBILIE DER WOCHE: COSTA WINUM
EIN NEUES LEBENSGEFÜHL. WOHNEN WIE IM URLAUB.
30.04.2024 - By Redaktion
Die kleinen Seehäuser der Anlage »costaWinum« im Herzen der Weinregion Wagram bieten Platz für viele Lebensentwürfe. Die Terrasse mit Blick zum Wasser, die gemeinsamen Freiflächen, ökologisch gestaltete Grünflächen und der direkte Badezugang sorgen für hohe Lebensqualität. Die Häuser liegen in einer eigenen Bucht am Sonnenweiher – unweit von Krems, Tulln, St. Pölten und Wien – und sind frei finanziertes Eigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
DAS PROJEKT
Der Sonnenweiher Grafenwörth ist ein Lebensraum voll Qualität. Entwickelt von VI-Engineers, geplant von den Architekten Holzbauer & Partner, gestaltet von der Landschaftsplanerin Carla Lo, wird auf ortstypische Gestaltungselemente und heimische Pflanzen zurückgegriffen. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher.
DIE HÄUSER
Die schlüsselfertigen Häuser in Ziegelmassiv sind mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 m² effizient auf zwei Etagen angelegt: Im Erdgeschoß der helle Wohnraum mit offener Küche und WC, im Obergeschoß zwei Schlafzimmer und das Bad. Bodentiefe Fenster erweitern optisch den Innenraum und schaffen einen Übergang zur naturnah gestalteten Außenanlage. Der Zugang zum Wasser erfolgt über gemeinsame Grünflächen oder über die eigene Terrasse mit privatem Badesteg. Pro Haus gibt es einen Autoabstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz und für alle E-Mobilisten wurde die für eine private Ladetechnik notwendige Leerverrohrung bereits angelegt. Durch die hauseigenen PV-Anlagen können die Energiekosten der Bewohner*innen gering gehalten werden.
HWB SK, REF= 32,1-41,5 kWh/m²a fGEE= 0,66-0,68
DIE REGION
CostaWinum liegt in einer eigenen Bucht direkt am Sonnenweiher in Grafenwörth in der Nähe von Schloss Grafenegg. Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Der bis zu 40 Meter hohe, langgestreckte Höhenzug des Wagram im Norden. Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St. Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit Wien.
MEHR INFOS & KONTAKT
(c) VI-Engineers/Toni Rappersberger
