Ferienhäuser deluxe: Abtauchen in der Luxus Villa

Genau da, an diesem Ort, mit diesem Ausblick feierten einst Bob Marley, Sting und die Jaggers die Leichtigkeit des Lebens. Später erwarb der Hamburger Unternehmer Matthias Kühn die kleine, aber feine Insel Tagomago und machte sie zu einem der exklusivsten Urlaubsrefugien der Welt. Mit einer einzigen Ferienvilla. Und die spielt alle Stücke, die das Herz eines Erholungsuchenden begehrt. Der Flachbau mit Türmchen aus früheren Jahren ist heute eine moderne, weiße Residenz im Bauhausstil. Die insgesamt fünf Doppelzimmer wurden mit Möbeln des Designers Philippe Starck ausgestattet, ebenso mit Luxusmarken wie Edra und Moroso, riesige Panoramafenster holen das Meer optisch ins Innere. Ein exklusives Ferienhaus zum Mieten, dessen Privatsphäre, Annehmlichkeiten und Rundum-Service Persönlichkeiten aus Industrie und Wirtschaft sehr zu schätzen wissen. Doch Tagomago, das kleine Felseiland, das nach Südpazifik klingt, aber nur 900 Meter von der Balearen-Jet-Set-Insel Ibiza entfernt ist, steht nicht nur Stammgästen wie Christiano Ronaldo oder Sabine Christiansen, die hier ihre Hochzeit feierte, zur Verfügung. Auch »gewöhnliche« Auszeitbedürftige können an diesem Rückzugsort Urlaub machen. Vorausgesetzt, die Wochenmiete von rund 200.000 Euro ist kein Problem. Immerhin für die ganze Insel inklusive Personal.

Header Bild: Tagomago Private Island, Spanien
Die einzige Villa auf der Privatinsel, nur 900 Meter von Ibiza entfernt, ist ein Rückzugsort der Superlative. Mit fünf En-suite-Schlafzimmern -jeweils samt Ankleideraum und Luxusbad, Design-Interieur, Privatkoch und Hauspersonal, Spa und Fitness, Pools, BBQ, Jetski, Boot samt Kapitän und mehr, darf man träumen. Preis auf Anfrage. mypremiumeurope.com

hauptsache wasser

Nicht ganz so kostspielig, unique und abgeschieden, aber ähnlich luxuriös finden sich auch anderswo im Mittelmeerraum neue, stylische Villen, die für einen ganz besonderen Urlaub gebucht werden können. Denn, so viel bestätigen internationale Expert:innen für Ferienimmobilien: Ferienhaus statt Hotel liegt im Trend. Luxusapartments, am besten gleich ganze Häuser oder Fincas zu mieten, ohne dabei auf Service wie exzellente Küche oder Wellness verzichten zu müssen, ist eine zunehmend beliebte Option. Denn die Kaufpreise für Ferienhäuser in Toplage, nahe vom Strand oder mit Meerblick, sind in den vergangenen zwei Jahren massiv gestiegen. Die Nachfrage bleibt aber da wie dort hoch. Entsprechend hat eine Studie des Immobilienberaters Savills zusammen mit weiteren Immoportalen ergeben, dass sich die Suchanfragen nach Ferienhäusern am Mittelmeer, etwa in Italien, im Vergleich zu 2021 verdreifacht haben. Ebenso beachtlich steigt die Nachfrage nach Ferienhäusern am See – Gardasee, Lago Maggiore, Comer See, aber auch Österreichs südliche Gefilde wie die Kärntner Seen gehören hier zu den Favoriten. Auf anspruchsvolle Gäste spezialisierte Agenturen gibt es dafür reichlich. Nicht alle aber halten, was sie versprechen.

auszeit im olivenhain

»Away from it all« gehört zu jenen, die mit zufriedenen Kunden glänzen. Auf der Suche nach dem perfekten Hide-away zu zweit, mit Familie oder Freunden werden hier viele fündig (awayfromitall.de). Einige der Villen sind nur direkt vom Eigentümer zu mieten und finden sich nicht auf den gängigen Portalen. Hoch im Kurs steht etwa Griechenland, wo im Süden von Mykonos die grandiose Villa Majesty mit fünf Schlafzimmern und Blick auf den Psarou Beach angeboten wird, oder die Villa Danae auf Kreta, umgeben von vier Hektar Land in einem Olivenhain gelegen, mit freiem Blick auf die Loutraki-Bucht. Optisch beeindruckt ebenso die Villa Mavie auf Lefkada, kreiert von Architekt Erwin Heimgartner, die aus mehreren aneinander gereihten Kuben und einem darüber leicht verdrehten Quader besteht. Atemberaubendes Panorama inklusive. Dass das »Home away from home« der große Gewinner der letzten Jahre bei der Wahl der Unterkunft ist, bestätigt Peter Zombori, CEO von Premium Europe. »Interessant im Luxussegment sind die ›Social Hotspots‹ der wohlhabenden Bevölkerung. Porto Cervo in Sardinien, die Côte d’Azur, Ibiza, Mallorca, Mykonos. Die meisten Kunden wünschen eine Kombination aus High-End-Villen und ›things to do‹ – je nach Interesse kann das kulinarisch sein, sozial (Bars, Clubs, Beachclubs), Tagesausflüge mit einer Yacht etc.« Zu dem »Entre nous«-Aspekt kommt oft auch der Wunsch, über den persönlichen Kontakt zum Vermieter zum »Part-Time Local« zu werden. So kann man sich nicht nur mit allem Komfort dem Sommerfeeling hingeben, sondern auch tief in die Kultur und Szene des Urlaubslandes eintauchen. Zu den beliebtesten Mittelmeer-Destinationen zählen 2023 jedenfalls Griechenland und Spanien samt den Balearen sowie Kroatien, Südfrankreich und Italien inklusive Sizilien und Sardinien. Ein besonderer Ort ist hier die Villa Aida an der Costa Smeralda. Die vor fünf Jahren errichtete Supervilla für bis zu 14 Personen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus neuesten Technologien und südlichem Flair. Sie besteht aus zwei Einheiten (ca. 1.000 m² und 500 m²), die durch einen unterirdischen Korridortunnel verbunden sind. Nicht minder beeindruckend ist die Villa Nera bei Dubrovnik in Kroatien, deren abgeschiedene Lage mit Panoramameerblick von jedem Raum aus die ersehnten Momente der Ruhe garantiert.

geteiltes glück

Wer ein Ferienhaus weder mieten noch als Ganzes kaufen möchte, hat eine weitere Option: Er oder sie kann zwischen einem Achtel und der Hälfte einer Ferienhausidylle erwerben. Wie und wo? Vermittler, Projektentwickler und Beratungsunternehmen wie »Lazazu« oder »Myne Homes« sind auf derlei Konzepte spezialisiert. Mit jedem Achtel Co‑Ownership-Anteil kann man sein Haus 45 Nächte pro Jahr exklusiv nutzen. In der Regel teilen sich zwei bis acht Eigentümer ein Ferienhaus. Die Anbieter finden qualifizierte Käufer, übernehmen die juristische Arbeit und auf Wunsch auch die Hauseinrichtung, die Verwaltung und Buchungsabwicklung.

Die balearen locken

Freilich bleibt weiterhin die Option attraktiv, ein eigenes Ferienhaus oder -apartment zu kaufen. Da sollte die Immobilie allerdings schon etwas ganz Besonders bieten. Denn die Ansprüche von Investoren steigen ebenso wie die Qualitätsstandards der Urlaubsdomizile. Das weiß die Domus Vivendi Group nur allzu gut. Der deutsche Projektentwickler hat sich unter anderem auf Ferienimmobilien in Spanien spezialisiert, wo allein auf Mallorca in den letzten zwei Jahren einige extravagante Villen errichtet wurden – darunter etwa in der malerischen Bucht von Camp de Mar oder in Port d’Andratx. Aktuell punktet der auf den Balearen führende Bauprojektentwickler auf Ibiza mit gleich vier neuen Projekten – »The One«, »Creo – Lifestyle Apartments Ibiza«, »Hippiements« und »Hippiements Village«. Alexander Beulich, CEO von Domus Vivendi: »Gegenüber der Inflation im Alltag halten sich die Immobilienpreise auf Ibiza nicht nur stabil, sondern zeigen einen starken Anstieg. So stiegen allein 2022 die durchschnittlichen Angebotspreise von Villen und Fincas über acht Prozent, Apartments sogar über zehn Prozent, und geben somit neben der ›emotionalen Rendite‹ einer Ferienimmobilie auch eine Wertstabilität.« Bei »Hippiements Village« werden derzeit in Bestlage direkt am Strand mit eigenem Bootsanleger, umgeben von üppigem Grün, neun extravagante Villen errichtet. Ein faszinierendes Luxusrefugium, das die Latte für die Projekte der Zukunft noch höher legt.