© Chris Steinbrenner

Immobilie der Woche: Herrschaftliche Villa

Entdecken Sie die »VILLA WESTEND«, eine herrschaftliche Villa mit traumhaftem Garten.

19.10.2023 - By Redaktion

Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend in Wien und bietet eine breite Palette von Möglichkeiten mit großem Potenzial. Sie kann als elegantes Privatwohnhaus genutzt werden, als Firmensitz mit Büros oder sogar als eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum dienen. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit ist sie in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung.

Die Villa Westend wurde im Jahr 2000 liebevoll und im Einklang mit ihrem historischen Stil saniert. Dabei wurden klassische Elemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, wunderschöne alte Parkettböden, Stuckdecken, Fassadenelemente sowie Holzvertäfelungen an den Wänden originalgetreu erhalten. Das verleiht der Villa einen einzigartigen und zeitlosen Charme.

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich gegenüber der beeindruckenden Schlossanlage Miller-Aichholz und dem wunderschönen Ferdinand Wolf Park. Sie ist von Natur und Grünflächen umgeben und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Bus- und U-Bahnstationen in Hütteldorf gelegen. Dies bietet eine optimale Kombination aus den Annehmlichkeiten der Stadt und der naturnahen Lage am Stadtrand. Die nahegelegenen Steinhofgründe sowie der beliebte Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Ausflugsziele und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden traditionelle Lokale, Heurige, moderne Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein. Das "Auhofcenter", eines der beliebtesten Einkaufszentren in Wien, ist in nur 10 Autominuten erreichbar.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gasetagenheizung, drei original erhaltene Kachelöfen (einer pro Etage), eine Veranda im Obergeschoss, voll ausgestattete Küchen in jedem Stockwerk, drei Carports, ein Garten mit hoher Privatsphäre, ein Gartenhaus sowie eine Alarmanlage und Gegensprechanlage.

Wohnfläche: 520 m²

Grundstücksfläche: 2.663 m²

Zimmer: 14

Badezimmer: 3

Preis: € 4.495.000,-

Nähere Information inklusive Rundflug über Ihr neues Zuhause finden Sie hier.

© Chris Steinbrenner

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