Urban & grün wohnen: Stadtluft macht high

Ja, das wollen sie, spottete der Satiriker Kurt Tucholsky in den 1920er-Jahren sinngemäß über die Berliner Boheme: Nach vorne am Boulevard wohnen und nach hinten im Schrebergarten. Beides, so der deutliche Unterton, gehe aber eben nicht. So ganz richtig lag ­Tucholsky hier nicht, denn es geht natürlich sehr wohl. Das zeigen viele aktuelle Wohnprojekte in diversen Städten, die dem gestiegenen Bedürfnis nach Freiraum Rechnung tragen.

HIMMELSSTÜRMER

Ganz nach oben stürmt derzeit Österreichs höchstes Wohnhaus, die 180 Meter hohen »Danubeflats« an der Reichsbrücke, die mit unverbaubarer Aussicht in erster Reihe an der Donau werben. Das Projekt von SORAVIA und der S+B Gruppe ist in den ­unteren Geschoßen schon im Innenausbau, ganz oben arbeite man auch zügig der Fertigstellung entgegen. Die Wohnungsgrößen rangieren zwischen 40 und 500 Quadrat­metern, wer eine fertige Einrichtung will, kann unter »Classic«, »Style« und »Elegant« wählen. ­Balkone gibt es für jede Wohnung, auch eine Bepflanzung ist vorgesehen. 2025 wird die Eröffnung gefeiert. Schon bezogen sind die drei Türme namens »The Marks« im Stadtentwicklungsgebiet ­Erdberger Mais. Hier ist die ganze Stadt im ­Umbruch, das Hochhaustrio »TrIIIple« setzte die ersten drei Ausrufezeichen. Das Trio von »The Marks«, bestehend aus »Helio Tower« (BUWOG), »The One« (WBV-GPA und Neues Leben) und »Q-Tower« (ÖSW), bietet ein variantenreiches Angebot, verbunden sind die drei über 100 Meter hohen Türme durch eine Piazza, elegant gerahmt von einem stählernen Gerüst, in dem Wiens größte Fahrradgarage Platz findet. Denn wer urban wohnen will, braucht heute längst kein Auto mehr.

Header Bild: Hallo Steffl! Ab 2025 bewohnbare Realität wird der Fernblick vom Wohnturm »Danubeflats« an der Wiener Reichsbrücke. danubeflats.at

SCHLOSS UND PARK

Wem bei zu viel Höhe schwindlig wird und wer das bodenständige Grün in weniger dynamischen Stadtvierteln bevorzugt, für den gibt es ebenfalls Angebote. In Nussdorf im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk liegt der Schlosspark Freihof. Das lange leer stehende Anwesen wird von SORAVIA in ein elegantes Wohnensemble verwandelt, das von der Atmosphäre des Gartenpalais inspiriert wurde. Alle Eigentumswohnungen, mit Wohnfläche ab ca. 150 Quadratmetern, verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, im Zentrum befindet sich der 5.000 Quadratmeter große Schlosspark mit altem Baum-bestand. Derzeit wird eifrig umgebaut, die Möbelwagen werden hier 2024 anrollen. »Das Projekt soll als ein Ensemble aus sorgfältig renovierten bestehenden Flächen des historischen Schlosses sowie aus zeitlosen neuen Townhouses, Lofts und Apartments entstehen – eine stilvolle Verbindung von Historie und Moderne«, sagt Christian Farnleitner, Geschäftsführer der SORAVIA Tochter-gesellschaft SoReal GmbH.

DIESER ARTIKEL ERSCHIEN IM RESIDENCES 2023/01