Diese urbanen Immobilienprojekte überzeugen in Wien

Das legendäre Funkhaus in der Wiener Argentinierstraße ist ein Symbol österreichischer Mediengeschichte, beliebter Treffpunkt der Kreativszene und ein Architekturdenkmal der 1930er-Jahre. Vor drei Jahren gingen hier die letzten Sendungen »on air«, seither wurde hinter den Fassaden des geschichtsträchtigen Gebäudes großzügig umgestaltet. Rhomberg Bau hat das Funkhaus umfassend revitalisiert – mit 22 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. 2026 entstehen hier weitere 35 Einheiten – diesmal in einem modernen Holz-Hybrid-Neubau. Großzügige Freiflächen mit Blick auf den Theresianum-Park und ein begrünter Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt. Geothermie und Photovoltaik garantieren effizientes -Heizen und Kühlen. Interessierte können sich schon jetzt bei Elisabeth Rohr Real Estate vormerken lassen.

Projekte wie dieses zeigen, dass Wien in puncto luxuriöser Wohnkultur weiterhin Maßstäbe setzt: von urbanem City-Chic bis zu eleganten Rückzugsorten am Wasser. Bei der Planung neuer Immobilien wird von den Anbieter:innen spürbar langfristig gedacht. »Für den Werterhalt sind drei Dinge entscheidend: Wohnqualität, Zukunftssicherheit und insbesondere die Lage«, betont Lukas Sattlegger, Geschäftsführer des eigentümergeführten Bauträgers Glorit.

Urbanes Leben am Wasser

Besonders gefragt sind laut Sattleger jene Lagen, die Stadtleben und Natur verbinden – also Standorte mit Grün- oder Wasserbezug, die zugleich über gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur verfügen. Diese findet man etwa an der Alten Donau, beim Mühlwasser, in der Lobau oder in Strebersdorf. Ein schönes aktuelles Beispiel ist das neue Wohnhaus am Fischerstrand bei der Alten Donau. Hier wohnt man auf Eigengrund mit Wasserzugang in zwei Minuten und U1-Anschluss in fünf Gehminuten. Alle elf Wohnungen punkten mit edler Ausstattung. Im Erdgeschoß entspannt man im eigenen Garten, während man in den oberen Stockwerken ganz besondere Ausblicke aufs Wasser genießen kann. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird mit Wärmepumpe, und dank integrierter Deckenkühlung bleibt es auch im Sommer angenehm temperiert. Ebenso attraktiv sind die neuen Einzelhäuser am Schilfweg beim malerischen Oberen Mühlwasser – mit großzügigen Glasfronten, Terrassen und Garten. Alles ist bereits bezugsfertig, sogar die Zäune und die Außenanlagen sind schon inkludiert.

Qualität setzt sich durch

Glorit setzt bewusst auf Wohnqualität statt Flächenminimierung: großzügige Grund-risse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und präzise Ausführung. Der Erfolgt gibt dem Konzept recht: »Wir sehen ein stabiles, qualitativ orientiertes Nachfrageverhalten. Der Auftragseingang liegt rund 25 Prozent über dem Vorjahr. Das zeigt, dass sich Qualität am Markt wieder stärker durchsetzt. Es wird weniger, aber besser gebaut«, sagt Sattlegger.

Auch in der Innenstadt müssen Immobilien heute weit mehr leisten, als nur Wohnraum zu bieten. Gefragt sind Orte, an denen sich Infrastruktur mit Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Das verlangt durchdachte Konzepte.

City-Feeling mit Mehrwert

»Die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen, nachhaltigen Wohnprojekten bestätigt, dass Qualität, Architektur und langfristiger Mehrwert im Fokus stehen«, erklärt Hannes Speiser, Prokurist bei Winegg. Entsprechend reagiert der Bauträger mit architektonisch und technologisch innovativen Konzepten, die sich an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen – etwa mit dem neuen Projekt in der Siebenbrunnengasse im Herzen von Margareten. Hier entstehen derzeit 67 -exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Stil und Funktionalität gleichermaßen schätzen. Flexible Grundrisse, edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Markenarmaturen schaffen ein ästhetisches Ambiente. Ein Nahversorger im Haus, eine Ruheoase im Innenhof sowie private Freiflächen runden das Angebot ab. Moderne Haustechnik mit Photovoltaik macht die Immobilie zudem langfristig wertbeständig.