Umgeben von Natur vereinen zwei eindrucksvolle Villen ein historisches Ensemble voller Charakter.
Die Liegenschaft, auf der zwei großzügige Villen situiert sind, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Mödlings und besticht durch ihren weitläufigen Privatpark, der absolute Privatsphäre garantiert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als Generationenresidenz – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in absoluter Ruhelage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Wien.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Hauptvilla nach einem Entwurf von Prof. Max Baron Ferstel sowie eine Gärtnervilla mit Pool. Die Gesamtliegenschaft umfasst mehr als 11.500 m² und beinhaltet neben den beiden Villen zudem ein separates Baugrundstück, das das Potenzial der Liegenschaft weiter erhöht.
Das Zusammenspiel der beiden Villen, eingebettet in den großzügigen Privatpark mit zusätzlicher Baulandreserve, stellt in dieser Nähe zu Wien eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit dar.
Die Hauptvilla
Baujahr ca. 1895 | Wohnnutzfläche ca. 700 m² | Widmung: Gp – Parkanlage
Herrschaftlich am Ende der privaten Zufahrt gelegen, präsentiert sich die Villa in beeindruckendem Originalzustand und bietet dank ihres derzeit unbewohnten Status großzügigen Spielraum für moderne Adaptierungen.
Die Gärtnervilla
Baujahr ca. 1905 | Wohnnutzfläche ca. 280 m² | Widmung: Gp – Parkanlage
Als eigenständiges Schmuckstück orientiert sich dieses Einfamilienhaus vollständig auf den traumhaften, in die Terrasse eingebetteten Pool. Die in den 1990er-Jahren durchgeführte Modernisierung sowie die laufende Pflege ermöglichen eine sofortige Nutzung.
Der Baugrund
Unbebaut, ca. 1.370 m² | Widmung: BW 2 WE
Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft finden Sie online unter otto.at.
Sonja Kaspar
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