Historische Eleganz, verborgener Garten und exklusiver Wohnkomfort in bester Lage.
Diese außergewöhnliche historische Residenz vereint repräsentative Eleganz, architektonischen Charakter und eine einzigartige Atmosphäre in absoluter Bestlage. Hinter der stilvollen Fassade eröffnet sich ein Anwesen von seltener Schönheit, eingebettet in einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand und romantischen Grünflächen.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft durch das originale Eingangstor wird die Geschichte des Hauses spürbar. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Knotenpunkt des Anwesens: Von hier aus sind die Garage, die Einlegerwohnung – gegebenenfalls für Personal –, der Wellnessbereich, der Garten sowie die eigentliche Wohnetage komfortabel erreichbar.
Trotz der großzügigen Dimensionen ist es insbesondere die Wohnetage, die jene Atmosphäre schafft, die ein echtes Zuhause ausmacht.
Der elegante Salon mit dekorativer Deckenmalerei, offenem Kamin und stilvoller Treppenanlage eignet sich gleichermaßen für repräsentatives Wohnen wie für exklusive Empfänge. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigem Wohnkomfort verbunden. Zugleich besteht eine gute Grundlage, den Stil an individuelle Vorlieben anzupassen.
Vom Salon aus eröffnet sich der Blick auf die idyllische Gartenanlage mit sonnigen Terrassen, üppiger Bepflanzung und charmanten Rückzugsorten. Sie bildet eine seltene Ruheoase mitten im urbanen Umfeld. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und romantischer Naturkulisse verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ob man die Küche mit angeschlossenem Speisezimmer über die romantische Treppe aus dem Garten oder direkt vom Salon aus betritt, bleibt den zukünftigen Eigentümer:in überlassen. Der Salon ermöglicht zugleich eine gelungene Trennung zwischen den privaten Räumlichkeiten – darunter Bibliothek, Schlafzimmer und das luxuriöse Hauptbadezimmer – und jenen Bereichen, in denen Gäste empfangen werden.
Die bisherigen Sanierungen wurden nach Angaben der Abgeber:innen im Einklang mit den bestehenden Denkmalschutzvorgaben durchgeführt. Diese sind auch bei künftigen Adaptierungen entsprechend zu berücksichtigen.
Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber:innen außergewöhnlicher Immobilien, die Wert auf Geschichte, Stil und Exklusivität legen. Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit repräsentativem Wohnen auf höchstem Niveau zu verbinden.
© Chris Steinbrenner
Wohnfläche: 680 m²
12 Zimmer
Grundstücksfläche: 883 m²
€ 2.680.000
Verborgener Garten mit altem Baumbestand
Indoorpool, Sauna & Dampfbad
Fitnessbereich
Einlegerwohnung
Weinstube & Weinkeller
Klimatisierte Wohnräume
Terrasse mit Grillbereich
Parkettböden
Alarmanlage
Zwei Stellplätze
Exklusive Zentrumslage in Klosterneuburg
