Luxuriöses Wohnloft mit Garten in Velm – 30 min von Wien entfernt

Großzügiges Loft mit Garten und Pool in historischer Strickgarnfabrik.

26.06.2024 - By Redaktion

In direkter Nähe zum Auwald und nur 30 Minuten von Wien entfernt, steht dieses weitläufige Loft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1995 parifiziert und anschließend mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert.

Die gesamte Wohnfläche umfasst 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m. Zusätzlich gibt es einen teilausgebauten Dachboden mit 89 m², der über das Treppenhaus oder direkt über eine Innentreppe zugänglich ist (Innentreppe noch nicht realisiert).

Ein südseitiger Balkon (12 m²) sowie ein 159 m² großer Privatgarten direkt am klaren Mühlbach vervollständigen das »Wohlfühlpaket«. Gemeinschaftseinrichtungen im selbstverwalteten Besitz.

(c) Petar Uljarevic

Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung:

  • Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitäranlagen und Sauna)
  • Hof mit PKW-Stellplätzen
  • Lagerhalle
  • Gemeinschaftswerkstatt
  • Keller

Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor ausschließlich für Eigentümer zugänglich und vollständig gesichert.

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Wand- und Fußbodenheizung (Gas)
  • Originale Fensterläden & historischer Fichtenboden
  • 3 Gusseisensäulen
  • 2 Kaminanschlüsse
  • Einbauküche
  • Privatgarten

Lage

Der malerische Schlosspark von Velm grenzt direkt an das Grundstück und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein (Joggen, Radfahren, Wandern, etc.). Der Colony Golfclub Gutenhof mit Restaurant ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Velm liegt etwa 15 km südlich der Wiener Stadtgrenze und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten vom Stadtzentrum erreichbar. Die Postbusse 467 oder 469 zum Wiener Hauptbahnhof sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Himberg bzw. Münchendorf sind ca. 6,5 km entfernt.

Eckdaten

  • Wohnfläche: 255 m², 2 Zimmer, 1 Badezimmer
  • Nutzfläche: 344 m²
  • Freiflächen: 171 m²
  • Stellplätze: 2
  • Kaufpreis: € 1.495.000,00
  • HWB: 196,50 kWh/m²

Mehr Infos zur Immobilie finden Sie hier >>

(c) Petar Uljarevic

Kontakt:

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

Telefon:  +43 1 512 77 77 808

E-Mail: [email protected]

Web: luxury.otto.at, www.otto.at

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